不動産買取とは、所有している土地や家を不動産会社に直接買い取ってもらうことです。
不動産買取には、不動産会社が買手を探しても見つからなかった場合におこなう買取保証と、買手を探すことなく不動産会社が直接買い取りする即時買取の2種があります。
今回は即時買取に焦点を当て、概要やメリット・デメリット、どんな方に向いているのかをご紹介します。
不動産の即時買取とはどんな売却方法か？
即時買取とは文字どおり、不動産会社へすぐに土地や建物を売却できる方法です。
不動産会社が買手を探す買取保証は、広告や販売の期間も含めると、ある程度の時間がかかります。
それに比べ即時買取は、不動産会社へ直接売却するため、短い期間で売却が可能です。
しかし、即時買取は市場での取引ではないため、売却価格が市場の相場より半減するケースもあります。
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不動産を即時買取で売却したい！メリット・デメリットとは？
即時買取の最大のメリットは、すぐに土地や建物を売却できる点です。
不動産会社へ直接売却するため、広告や販売の期間なく、即時に売却が成立します。
訪問審査も1回で完了するケースがほとんどで、早ければ3日から1週間の期間で売却が完了するほどです。
不動産会社で買手を探す手間がかからないため、仲介手数料もかかりません。
買手を探すと仲介手数料の負担が大きくなりますが、即時買取ではその手数料が不要となるメリットがあります。
一方、デメリットは市場の相場よりも価格が低くなることです。
市場価格より50～80%安くなるとも言われています。
少しでも高く売却をしたいと考える方には、即時買取はあまり向いていません。
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不動産を即時買取で売却したい！向いている人の特徴とは？
即時買取はスピード感を持って売却をしたい方に向いています。
具体的には、ライフステージの変化に合わせて、すぐに土地や建物を売却したい場合です。
たとえば、遠方へ転職が決まった際は、次の転居先を探す必要があるため、なるべく早くに売却を進める必要があります。
また、離婚を機に、新たな住居へ引っ越しする場合にも即時売却がおすすめです。
気持ちを切り替えて新たな生活をスタートさせるため、これまで住んでいた家を早く手放したいと考える方もいます。
即時買取を活用することで、早期に次のステップへ進むことができるでしょう。
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まとめ
即時売却は、不動産会社へ土地や建物を直接売却することで、すぐに売却が完了するメリットがあります。
ライフステージの変化に合わせて、すぐに売却をしたい方にも向いている方法です。
一方、相場よりも価格が下がる可能性もあるため、自分に合った売却方法であるか慎重に検討すると良いでしょう。
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