【アレフガルド楽々園】広島市佐伯区美の里1丁目
【アレフガルド楽々園】広島市佐伯区美の里1丁目 オーナーチェンジ
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
2025年3月築・満室賃貸中の1棟アパート。駅徒歩が3つあり、家賃収入が見込みやすい物件です。専任媒介。
・物件名：アレフガルド楽々園／1棟アパート
・2025年3月築で、建物や設備が新しく手入れの負担を抑えやすい
・賃貸中（満室）につき、購入後すぐに家賃収入が期待できる
・想定年間収入：1176万2400円、表面利回り：5.25%
・徒歩で使える駅が3つ（楽々園駅8分、山陽女学園前駅12分、廿日市駅20分）で入居者に選ばれやすい
■公営水道・公共下水・都市ガス・電気：中国電力
■消防設備点検：年1回/39,000円税別
■無料ネット設備導入
■防犯カメラ2台 設置済み
■その他設備（オートロック・宅配ボックス・室内物干し棒・システムキッチン・温水洗浄便座・エアコン 等）
■敷地内駐車場4台・屋根付き駐輪場完備（自転車・バイク駐輪4～5台分可能）
■敷地内駐車場：1台8,800円/月
■バイク駐輪 ：1台3,000円/月
■月額固定費：ネット無料利用料10,890円/月
■令和8年度固定資産税：984,300円/年
物件所在地：広島県広島市佐伯区美の里1丁目11-11
詳細は物件担当「尾川」までお気軽にお問合せください。
ポイント・特徴
２駅利用可 バイク置場 インターネット使用料不要 閑静な住宅地 温水洗浄便座
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：108094676 情報更新日：2026年10月08日 次回更新予定日：2026年10月22日| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美の里１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 1K×16戸 |
建物面積(坪数) | 487.65㎡(147.51坪) |
| 価格 | 2億2,400万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ 敷地内駐車場4台 |
| 利回り | 想定5.25%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 357.74㎡ | 専有面積 | 29.11㎡～29.97㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(北東 公道 3.9m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 2025年 3月(築1年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 16戸/16戸 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108094676 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 | ||
| 取扱会社 |
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