せっかく自宅を売却するなら可能な限り高く売りたいですが、居住しながら高額売却を実現するのは現実的に考えて難しいと思う方も多いでしょう。
しかしコツさえつかめば、高い金額で売却できる可能性があります。
今回は、居住中の自宅を高く売るコツとして片付けと換気、照明の3点を解説します。
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居住中の自宅を高く売るコツ1．室内の片付け
居住中の自宅を高く売るためのコツとしては、室内をきれいに片付けることが大切です。
室内に荷物があふれている状態では自宅が狭く見えるだけでなく、購入を希望する方が内覧に訪れた場合に第一印象が悪くなるおそれがあります。
まずは押し入れなど収納スペースを整理整頓するとともに、内部の清掃も済ませましょう。
不要な荷物がある場合は思い切って処分すると、室内がすっきりとした印象になります。
貴重な品が多く捨てられないなら、トランクルームを借りて荷物をいったん預けておく方法も有効な対処方法です。
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居住中の自宅を高く売るコツ2．内覧前の換気
内覧の前に換気をして室内の空気を入れ替えておくことも、居住中の自宅を高く売るコツとしては重要です。
長らく同じ家で生活していると自宅に染みついた独特な生活臭には気づきにくいため、換気を怠ると知らず知らずのうちに自宅の印象を悪くする可能性があります。
室内に漂う生活臭を入れ替えるためにも、すべての窓を開けておきましょう。
また内覧に訪れた方がとくに気になりやすいと言われるのが、ペットやタバコの臭いです。
こまめにペットをシャンプーする、喫煙後は消臭対策を徹底するなど、普段から臭い対策を講じておくことをおすすめします。
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居住中の自宅を高く売るコツ3．照明器具の使用
居住中の自宅は、照明器具を用いて室内を明るくしておくと印象アップにつながり、高い金額での売却が期待できます。
明るい場所から暗い場所に移動すると暗さが強調されるため、内覧を開始する前にすべての部屋の照明を点けておくことも大切なポイントです。
リビングはもちろん、トイレや浴室、洗面所など照明が設置されている場所は漏れなくスイッチをオンにしておきます。
照明器具を暖色系に統一し、自宅全体に温かみをプラスするのも効果的です。
内覧当日に電球切れが発覚し照明が点けられない事態を防ぐためにも、事前に照明のチェックや予備の電球なども忘れずに対応しましょう。
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まとめ
居住用の自宅を高く売るには、荷物を減らして室内をすっきりさせることがコツです。
室内に不快な臭いを残さないよう、窓をすべて開けた状態で換気をおこないましょう。
さらに好印象につなげるためにも、自宅の照明を点けた状態で内覧対応することもおすすめです。
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ミライフプラス スタッフブログ担当
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