西向きのマンションは売れないものなのでしょうか。
建物は方角によってそれぞれ、メリットや住み心地における特徴があります。
西に向く物件が持つ強みもアピールできれば、売却も容易になるでしょう。
そこで本記事では、西向きのマンションが売れないとされる理由を紐解き、少しでもうまく売却するコツについて解説しています。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
西向きのマンションが売れない理由とは
西に向く建物と言えば、一日のなかでも午後からの日差し＝西日が強くなります。
家具が日焼けしやすく、夏場に暑くなりやすいといった特徴があるため、西向きの物件は売りづらいと言われるのです。
しかし、他の方角と比べてメリットが一つもないわけではありません。
たとえば、自然光がより長く部屋に差し込むため冬場でも暖かく過ごしやすく、洗濯物も乾きやすいとされています。
夕方にもなれば沈む太陽をじっくりと眺められる、眺望の良さも魅力と言えるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金はいつ払う？3種類の税金を解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
他の方角のマンションが持つ特徴とは？
西向き以外のマンションの特徴は次のとおりです。
まず、南向きは一日をとおして満遍なく日当たりが良いため、方角の観点で言えばもっとも人気の高い物件になります。
洗濯物を早く乾かしたい方や、日中に電気を使いたくない方におすすめです。
次に、東向きは東西南北のなかで一番、午前中に日差しが部屋に入る方角になります。
夏場でも涼しく過ごしたい方や朝日とともにスッキリ目覚めたい方におすすめです。
年中部屋に柔らかな日差しが届くのが、北向きになります。
家具やファブリックが直射日光にさらされないため家財は傷みにくく、部屋で落ち着いて過ごすのにおすすめです。
▼この記事も読まれています
家を査定するポイントについて！査定金額の算出方法・査定時の注意点も解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
なかなか売れない西向きのマンションを上手に売るコツとは？
売れないとされる西向きのマンションを売りに出すなら、時期と価格に一工夫しましょう。
夏場は深刻な暑さに悩まされやすいですが、裏を返せば冬場でも部屋は暖かく快適です。
この良さを伝えるためにも、売りに出すなら極力寒い時期を狙いましょう。
内見もこのメリットが活かせるよう、午後に設定するようにしてください。
冬場でも暖かく、室内に光が差し込んでいる状況を実際に見てもらいましょう。
また、日当たりについて万全な南向きの物件を100%とした場合、西向きマンションの相場は91%～95%になると言われています。
売却価格もそこを意識して値付けするのも一つのコツです。
▼この記事も読まれています
家を売るために必要な準備は？売り出しの流れを解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
西向きのマンションには、たしかに売れにくいとされる理由があります。
しかし、利点がないわけではなく、他の方角も一長一短であるため、売れなくて困り果てるようなケースは滅多にないでしょう。
売りに出すなら、西向きマンションのメリットを最大限にアピールできる冬場が勝負です。
広島市の不動産売却・買取・投資物件のご相談はミライフプラスがサポートいたします。
売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
ミライフプラス スタッフブログ担当
広島市の不動産売却・買取のことなら、MILIFEPLUS株式会社にお任せください！査定のご相談もお気軽にどうぞ。当サイトのブログでは不動産売却や土地に関するコンテンツをご紹介します。
