不動産をできる限り高く売却したいときには、インスペクションを実施するのは選択肢のひとつです。
しかしインスペクションとはいったいどのようなものか、不動産売却前におこなうメリットは何かなどが気になる方もいるでしょう。
そこで今回は、インスペクションの概要や不動産売却前にインスペクションをおこなうメリット、費用相場について解説します。
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インスペクションとは何か？
インスペクションとは、建物に潜んでいる欠陥などを洗い出す調査を指します。
売却を検討している不動産にインスペクションを実施するタイミングは、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を締結したあとです。
宅地建物取引業法の改正によりインスペクションに関する説明が義務化されたため、不動産会社からの説明を受けたあとでインスペクターを紹介してもらうのがインスペクション実施前の流れです。
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不動産売却前にインスペクションをするメリット
不動産を売却する前にインスペクションを実施するメリットは、不具合の有無を把握できることです。
インスペクションによって不動産に欠陥などが潜んでいないことがわかったら、買主も安心して購入に踏み切れるようになります。
また、売却後のトラブルを未然に防げるのもインスペクションのメリットのひとつです。
もしインスペクションをおこなわずに売却し、のちに欠陥が発覚したときには買主から損害賠償などを請求されかねません。
しかし欠陥があるときでも事前に把握したうえで買主に説明しておけば、売主としての責任を負わずに済みます。
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インスペクションの実施にかかる費用
インスペクションの実施には、基本料金として4～6万円ほどの費用がかかります。
基礎の鉄筋調査や床下の調査などもおこなってほしいときには、オプション料金として1～8万円ほどの費用が上乗せされます。
また、報告書を作成するときに別途1万円ほどの費用を徴収する業者もいるため、事前に確認しておきましょう。
インスペクションを実施するのは、既存住宅状況調査技術者講習を終えた建築士であり、インスペクターと呼ばれます。
既存住宅状況調査技術者の有資格者が調査してくれるので、売主としても安心して任せられます。
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まとめ
インスペクションとは、不動産に潜んでいる不具合や欠陥などを調べる調査です。
不動産を売却する前にインスペクションを実施すると不具合などの有無が明確になるので、買主の安心感につながって早期売却が期待できます。
インスペクションを実施するのはインスペクターと呼ばれる既存住宅状況調査技術者の有資格者で、基本料金は4～6万円ほどです。
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