不動産売却では、販売戦略としてホームステージングを用いるケースがあります。
しかし、そもそもホームステージングとはどのようなものか、具体的な効果を知らない方も多いでしょう。
そこで今回は、家の売却で利用される「ホームステージング」とは何か、メリットや費用をご紹介します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家の売却で利用される「ホームステージング」とは
ホームステージングとは、売り出している家をモデルルームのように魅力的に演出する手法です。
これは、1970年代にアメリカで始まった手法で、費用対効果が高くなると見込まれています。
内見希望者が増えるなどの事例もあり、不動産売却の新たな戦略として確立されているのです。
ホームステージングがここまで注目された背景には、インターネットの普及があります。
オンライン上でさまざまな物件を閲覧できるようになったため、インテリアを活用した物件が内見依頼に繋がるようになったのです。
現状の物件よりもリアルな生活を想像しやすくなっているので、購入希望者の購買意欲も高められます。
▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金はいつ払う？3種類の税金を解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家の売却でホームステージングを利用するメリット
ホームステージングのメリットは、販売期間が短縮できることです。
2016年におこなった調査によると、不動産販売までの平均日数は124日だったのに対し、ホームステージングを実施したケースでは40日と約3分の1に短縮されています。
また、高く売れる可能性があるのもホームステージングのメリットです。
効果的なインテリアを設置すると、購入希望者に好印象を与えられ、高値売却も期待できます。
▼この記事も読まれています
家を査定するポイントについて！査定金額の算出方法・査定時の注意点も解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家の売却でホームステージングを利用するときの費用
ホームステージングの費用相場は、家具を3か月レンタルするタイプで15～30万円ほどです。
プロに頼んでフルコーディネートしてもらうケースでは、100～200万円ほどの費用を覚悟しておきましょう。
空き家にするか、居住しながら売却をおこなうかで費用が異なるので、予算やライフスタイルを考慮して検討する必要があります。
費用を抑えたいなら、売主自身が家具や小物を揃えることが大切です。
自分でコーディネートすれば、大幅な費用削減ができますが、クオリティが低くなりやすいというデメリットがあります。
より効果的に不動産売却したいのであれば、プロにホームステージングを依頼すると良いでしょう。
▼この記事も読まれています
家を売るために必要な準備は？売り出しの流れを解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
ホームステージングとは、売り出している家をモデルルームのように魅力的に演出する販売手法です。
この手法を活用すれば、販売期間が短縮できる他、高く売れる可能性も高まります。
ホームステージングの費用は、家具をレンタルするタイプとフルコーディネートするタイプで異なるので、それぞれの状況を考慮しましょう。
広島市の不動産売却・買取・投資物件のご相談はミライフプラスがサポートいたします。
売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
ミライフプラス スタッフブログ担当
広島市の不動産売却・買取のことなら、MILIFEPLUS株式会社にお任せください！査定のご相談もお気軽にどうぞ。当サイトのブログでは不動産売却や土地に関するコンテンツをご紹介します。
