不動産売却に臨む理由は人それぞれで、なかには秘密裏に売却活動を進めたい方もいます。
個人情報の流出を防ぐために、査定の段階では本名を伏せ、匿名を貫きたいと考える方も多いでしょう。
今回は、不動産の匿名査定とは何か解説し、匿名査定のメリットやデメリット、そして匿名査定を利用する際の注意点をお伝えします。
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不動産の匿名査定とは何か
不動産の匿名査定とは、不動産会社のHP上などから、マンション名や住所などの情報を入力するだけで査定を受けられるサービスです。
気軽に依頼できることや、簡易的な査定結果をすぐに確認できることが匿名査定のメリットになります。
なかには、電話番号を入力しなくても査定がおこなえる場合があるため、担当者からのしつこい営業電話に悩まされることもなく、不動産売却にわずらわしさを感じにくいでしょう。
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不動産の匿名査定のデメリット
匿名査定は、マンション名や築年数、間取りといった必要最低限の情報だけを用いておこなう査定のため、正確な金額は出せません。
正確な査定価格を知りたい場合は、室内の劣化状態なども計算に含める「訪問査定」の依頼が必要なため、個人情報を完全に伏せた状態で不動産売却を終えることは不可能です。
専門家とやり取りできないことも匿名査定のデメリットであり、最適な売却方法や売り出し価格などのアドバイスを受けられません。
また、利用するシミュレーターによって価格差が生じやすいことも匿名査定の特徴のため、匿名査定だけでは相場の把握が困難でしょう。
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不動産の匿名査定を受ける際の注意点
先述したように、不動産の匿名査定では正確な査定結果を導き出せないため、提示された金額をそのまま信じないようにしましょう。
一戸建ての場合、過去の取引データを使った正確な査定額の算定が難しく、匿名査定は「一戸建てに不向き」といわれることも注意点のひとつです。
また、実際に売却を依頼する場合は訪問査定が必要なため、結果として二度手間になります。
不動産売却を前提に査定を希望するならば、最初から信頼できる不動産会社に査定を依頼したほうが、スムーズな売却を実現しやすいでしょう。
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まとめ
匿名査定とは、個人情報の入力が不要で、気軽に利用しやすい査定方法のひとつです。
ただし、正確な金額が出ないことや、利用するシミュレーターによって価格差が生じやすいことは、匿名査定のデメリットといえます。
一戸建てには不向きであることや、二度手間がかかることなどが、匿名査定を利用する際の注意点です。
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ミライフプラス スタッフブログ担当
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