不動産の売却を考える際に、どの不動産会社に売却を任せるかはとても重要なポイントです。
しかし、不動産会社は数も多く、どのような基準で選べば良いのかわからず、困っている方も多いと思います。
今回は、不動産売却時の不動産会社の選び方にはどのようなものがあるか、得意なエリアや種別、地元の不動産会社を選ぶ利点についてご紹介します。
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売却時に「エリア」を得意とする不動産会社の選び方
不動産売却を依頼する不動産会社を選ぶ際、その物件のあるエリアを得意とする不動産会社を選ぶのもひとつの方法です。
見極める方法として、そのエリアでの過去の取引実績数がどのくらいあるのかを調べてみると良いでしょう。
取引実績数が豊富なら、そのエリアの物件の販売に精通しているといえます。
また、地元の情報やコネクションが豊富な不動産会社なら、購入を検討する方に対して、物件自体の魅力だけでなく、そのエリアの魅力もアピールできます。
くわえて、不動産会社の規模に関係なく、長く営業している不動産会社はこのエリアの事情に詳しいので売却しやすいといえるでしょう。
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売却時に物件の「種別」を得意とする不動産会社の選び方とは？
不動産会社を選ぶ際に、売却したいのがマンション・一戸建て・土地のどれなのか、その種別によって選ぶ不動産会社は異なってくるでしょう。
不動産会社によって、どの種別が得意なのか異なるため、自分が売却を依頼したい種別を得意とする不動産会社を選ぶのがおすすめです。
早く売却先を見つけられるだけでなく、販売戦略にも長けているので、良い条件での売却につながる可能性もあります。
また、賃貸や購入ではなく、不動産の売却依頼を受けるのが得意な不動産会社に依頼すると、スムーズな売却につながる可能性が高いです。
不動産の売却には、ときには敷地境界の問題など、さまざまなリスクがありますが、それらに対応するノウハウをもった会社なら対応もスムーズにできるでしょう。
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売却時の不動産会社の選び方で地元を勧める理由
不動産売却で、地元の不動産会社を勧める理由として、地元だからわかる地域の魅力や住み心地を購入検討者に伝えられるメリットがあります。
大手不動産会社と地元の中小不動産会社の違いとして、大手は得意なエリアが都市部であるのに対して、中小は郊外や地方であることが多いです。
また、営業規模は大手が広範囲なのに対して、中小は限定的ですが、その分大手が扱わないような地方や狭小物件なども対応してくれる可能性があります。
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まとめ
不動産を売却する際の不動産会社の選び方では、その物件のエリアに精通している不動産会社を選ぶ方法があります。
また、マンションや一戸建てなど、その種別が得意な会社ならよりスムーズな売却が実現可能です。
地元の不動産会社なら、その地域の魅力を伝えられるだけでなく、大手が扱わないような地方の物件も対応してくれる可能性が高いです。
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ミライフプラス スタッフブログ担当
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