【LUNA矢賀新町 】売ビル　広島市東区矢賀新町5

【この物件について】
天神川駅徒歩4分、築浅2022年の1棟マンション。専任媒介でご案内がスムーズ、賃貸中で家賃収入が見込めます。

・専任媒介のため、窓口が一本で手続きが進めやすいです
・JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩4分で、通勤通学の需要が見込めます
・2022年9月築で、建物の古さが気になりにくいです
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が入りやすいです
・想定年間収入1966万8000円、表面利回り5.17%（予定）で収支の目安が立てやすいです

【月額固定費】
・Wi-Fi使用料：32890円/月
・ゴミ収集：27500円/月
・定期清掃費：15000円/月

【ライフライン】
・公営水道・公共下水・プロパンガス

※令和8年度固定資産税・都市計画税：1510300円/年
※取引条件に付きましては、現状有姿・公簿売買・境界日明示・敷金全額継承にてのお引渡。
※建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。


物件所在地：広島市東区矢賀新町5丁目2-3

詳細は物件担当者までお気軽にお問合せください。