安芸郡府中町桃山２丁目　売アパート・戸建

【この物件について】
◇オーナーチェンジ　JR広島駅まで電車で2駅約6分！便利な立地です◇

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・JR山陽本線「向洋」駅まで徒歩6分で、通勤通学に便利です
・販売価格1680万円で、初めての1棟購入でも検討しやすい金額です
・想定年間収入277万2000円（毎月約23万1000円）で収入の目安が立てやすいです
・利回り16.5%（表面）で、家賃収入を重視する方に向きます

【詳細】
・アパート(木造2階建 181.04㎡)：2DK×6　
・戸建(木造平家建 49.24㎡)：2DK×1　
※表記建物面積は2棟の合計面積です

◎満室想定収入：2,772,000円/年(税込)
◎現況1室空有：2,268,000円/年(税込)（2025/7/28現在）
・令和6年10月：102・201号室全面リフォーム済、一部外壁・手摺・鉄部塗装　
・年間支出(管理費)：149,820円

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