バラティエ宇品　南区宇品神田５丁目　店舗・事務所・共同住宅

【この物件について】
オーナーチェンジ　店舗・事務所・共同住宅　

駅徒歩1分の1棟商業ビル。賃貸中（満室）のオーナーチェンジで、年収入約502万円・利回り9.14%が見込めます。

・広島電鉄宇品線「宇品四丁目」駅まで徒歩1分で通いやすい立地
・1棟商業ビルのため、部屋ごとの管理より手間を抑えやすい
・現在は賃貸中（満室）で、購入後すぐ家賃収入が見込める
・想定年間収入502万8000円、販売価格5500万円で収支計画が立てやすい
・築年は1977年12月、現状の賃貸状況を確認しながら検討できる物件です

令和8年6月現在満室
預かり敷金：966,000円(令和8年6月現在)
固都税年税額：175,000円　路線価：250,000円/ｍ2
令和3年1月：外壁塗装・屋上防水工事実施　
現状有姿渡し　契約不適合責任免責