広島市南区東雲1丁目 1棟マンション
広島市南区東雲1丁目 1棟マンション オーナーチェンジ
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
満室賃貸中の1棟マンション。専任媒介で窓口一本、話が早いです。想定年収543.6万円、表面利回り7.88%。
・賃貸中（満室）なので、購入後すぐ家賃収入が見込めます
・販売価格6,900万円、想定年間収入543万6,000円で収支を組み立てやすいです
・表面利回り7.88%（想定）で、数字を見ながら検討できます
・比治山下駅まで徒歩25分、広島市内で1棟運用を始めたい方に向きます
・専任媒介のため、資料手配や確認事項のやり取りをまとめて進められます
※取引条件：現状有姿・公簿売買・境界日明示・敷金全額継承にて引渡いたします。
※建物管理：オールハウス株式会社を条件といたします。
※R7年度固定資産税・都市計画税：204,915円/年
物件所在地：広島市南区東雲1丁目9-22 杉原ビル
詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。
ポイント・特徴
接道幅１０ｍ以上 スーパーが近い 平坦地 都市近郊 オーナーチェンジ
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：106214601 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県広島市南区東雲１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 1R～2LDK 計10部屋 |
建物面積(坪数) | 428.03㎡(129.47坪) |
| 価格 | 6,900万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 162.64㎡ | 専有面積 | 30.00㎡～70.39㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1972年 2月 (築54年) | 接道状況 | 角地(西 公道 5.0m 間口 10.8m)(北 公道 5.0m 間口 10.7m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 1戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | オールハウス株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 106214601 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
