広島市東区矢賀新町5【LUNA矢賀新町 】
オーナーチェンジ 広島市東区矢賀新町5【LUNA矢賀新町 】
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
天神川駅徒歩4分、築2022年の1棟マンション。賃貸中で家賃収入が見込めます。専任媒介で進めやすい物件です。
・築2022年9月で、建物が新しめです
・JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩4分の近さ
・1棟マンションのため、部屋ごとの収入が見込めます
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます
・想定年間収入1,963万2,000円、表面利回り5.16%（想定）
※令和8年度固定資産税・都市計画税：1,510,300円/年
※取引条件に付きましては、現状有姿・公簿売買・境界日明示・敷金全額継承にてのお引渡。
※建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。
物件所在地：広島市東区矢賀新町5丁目2-3
詳細は物件担当者までお気軽にお問合せください。
ポイント・特徴
フローリング 全居室洋室 オーナーチェンジ 駅徒歩5分以内 スーパーが近い
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：106214603 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1K | 建物面積(坪数) | 588.12㎡(177.9坪) |
| 価格 | 3億8,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/ 有（3区画） |
| 利回り | 想定5.16%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 345.70㎡ | 専有面積 | 24.36㎡～24.36㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2022年 9月 (築3年) | 接道状況 | 一方(南東 公道 4.5m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 24戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | オールハウス株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 106214603 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※取引条件に付きましては、現状有姿・公簿売買・境界日明示・敷金全額継承にてのお引渡。 ※建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
