民泊物件《hiroshima hostel 和(nagomi)》オーナーチェンジ
広島市中心部の好立地、収益性が期待できる民泊物件。専任媒介でご紹介します。
・広島電鉄本線銀山町駅徒歩2分の好アクセス
・2022年築の築浅物件
・想定年間収入3,400万円、表面利回り6.3%
・市街地中心部で安定した集客が見込めます
・専任媒介につき、スムーズなお取引が可能です
詳細資料・図面等、担当「前田」までお気軽にお問合せください。
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 市内中心部の民泊物件です。
詳細資料・図面等、担当「前田」までお気軽にお問合せください。
ポイント・特徴
都市近郊 おすすめ物件 築５年以内 オーナーチェンジ 前道６ｍ以上
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【ビル】 物件番号：100376555 情報更新日：2026年01月08日 次回更新予定日：2026年01月22日| 所在地 | 広島県広島市中区幟町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 間取・戸数（総戸数16戸） 1F： 店舗（コインランドリー）×1戸 2F～6F：1K×12戸 7F・8F：2LDK×2戸 9F： 1LDK×1戸 |
建物面積(坪数) | 512.30㎡(154.97坪) |
| 価格 | 5億4,000万円 | 管理費 | - |
| 駐車場/月額料金 | 無/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 122.47㎡(37.04坪) |
| 国土法届出要否 | 不要 | 接道状況 | 一方(西 公道 8.0m) |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 棟総戸数/販売戸数 | -/1戸 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | ビル/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2022年 1月 (築4年) | 所在階/階建 | -/9階建 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | -/相談 |
| 物件番号 | 100376555 | 取引条件の有効期限 | 2026年01月22日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
民泊物件《hiroshima hostel 和(nagomi)》オーナーチェンジ ■運用実績（2024/11～2025/10） ・宿泊事業 売上高：49,180,269円 管理費用：22,388,077円 ・ランドリー事業 売上高：7,471,500円 管理費用： 255,640円 ■利回り：6.30％ ■月額固定費 ・ネット利用料（税込） 11,220円/月 ・水道光熱費（平均値） 327,693円/月 ・ごみ収集（民間） 11,000円/月 ・エレベーター保守費 16,500円/月 ・ＮＴＴＰＣ/クラウドシステム 8,250円/月 ・ゼテックス/コールセンター 6,600円/月 ■間取・戸数（総戸数16戸） 1F： 店舗（コインランドリー）×1戸 2F～6F：1K×12戸 7F・8F：2LDK×2戸 9F： 1LDK×1戸 ■令和7年度固定資産税・都市計画税 2,187,344円/年 ◆上記宿泊事業売上高には、下記収入が含まれております。 ※自販機設置売上（2024.11～2025.01）3か月分：36,693円 ※ポート設置協力金：3,960円／月 ◆プロパンガス会社は承継必須になります。（富永商事株式会社） ◆民泊運営については「ブレックファースト合同会社様」にて引継ぎになります。 ◆コインランドリーの集金は1回／月 必要になります。 ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
